Jak zmienia się wartość działek w czasie?

Wartość działek nie jest stała i dynamicznie zmienia się w czasie, co jest wynikiem złożonej interakcji wielu czynników. Kluczowe znaczenie ma lokalizacja, rozwój okolicznej infrastruktury drogowej i technicznej, a także dostępność mediów. Niezwykle istotne są również zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, które definiują możliwości zabudowy, bezpośrednio wpływając na potencjał inwestycyjny. Na ostateczną cenę gruntu wpływają także ogólne trendy rynkowe oraz popyt na nieruchomości.